一、概述

建筑能耗管理及物業(yè)數字化系統(tǒng)是基于領先的物聯網、大數據、云計算等能力針對養(yǎng)老公寓在對老人的日常照看、房間設備控制、安全防范、能耗管理等運營管理系統(tǒng)。通過物聯網智能設備為老人提高生活便捷程度、保障環(huán)境健康、減少安全風險，為老人年提供更舒適安全的生活環(huán)境。 公寓運營方通過智能化系統(tǒng)的應用提高安全系數，減少意外事故的發(fā)生、提高親屬的滿意程度，提高管理效率、減少物業(yè)管理人員人工成本，降低公寓的能源消耗，提升公寓品牌形象，樹立行業(yè)標桿。

二、部署環(huán)境

整套服務端應用部署到公有云平臺，保證系統(tǒng)高可靠和高可用的要求。建議的詳細配置如下：

1） 每臺云主機配置：64位，16H64G，500G硬盤。

2） 操作系統(tǒng)使用Red Hat Enterprise Linux 9，也可以使用Centos7(開源免費，根據官網信息顯示，預計2024年6月30日停止維護)或其它免費開源社區(qū)版Linux，開源版本沒有官方的售后服務；

3） 安裝專業(yè)防火墻軟件；

4） 域名服務；

5） 企業(yè)專網服務；

6） 云數據庫（可選）。

三、總體性能指標

通過服務器擴容和適當的數據庫存儲和擴展策略，系統(tǒng)今后將接入數千臺臺設備，因此平臺的處理能力應滿足如下要求：

1） 支持300用戶并發(fā)應用接入請求；

2） 系統(tǒng)遠期接入設備數量達到5000臺；

3） Web頁面處理：系統(tǒng)支持300用戶同時在線進行網頁并行操作，且系統(tǒng)響應時間小于2s；

4） CPU忙時利用率不超過60%，保證系統(tǒng)運行穩(wěn)定性。

5） 平臺具有高可靠性和高穩(wěn)定性。關鍵設備應采用負載均衡、分布式處理結構，主要模塊冗余度至少為1+1；

6）系統(tǒng)各服務器應保證數據實時的一致性、可用性，主備倒用時間不大于3分鐘；

7） 故障恢復時間不大于30分鐘；

8） 系統(tǒng)滿足7×24h不間斷工作。

四、系統(tǒng)架構

五、功能實現流程

（一)智能安全守護

（二）智慧能源管理

（三）預付費

六、軟件功能要求

（一）上云連接

l通過ePanel通訊箱實現協議解析、數據采集、時空數據暫存、數據轉發(fā)等功能；

l實現高并發(fā)的數據采集，支持數千個設備的并發(fā)接入和管理；

l采用數據傳輸加密和身份認證等手段，實現安全可靠的數據連接和傳輸。

(二)可視管理

l借助用戶/項目/設備的多層數據抽象，對設備進行分組管理和數據隔離，便于設備的統(tǒng)籌管理；

l設備狀態(tài)屬性和運行數據可視化，為決策提供直觀依據；

l基于強大的web開發(fā)框架，靈活編排分組；

l提供微信小程序、電腦端Web頁面、數據大屏等多種數據交互方式，適應不同終端設備。

（三）節(jié)能降耗

l跟蹤實時、歷史用電數據，對康復中心實施全生命周期管理，能源消耗過程一目了然，激勵節(jié)能。

l綜合康復中心能耗特點，從環(huán)境、安全、高效管理等多方面優(yōu)化能耗，實現無盲點需求響應；

l占比、排名、同比環(huán)比數據統(tǒng)計；時間、位置、設備等多維度數據對比；實時、歷史數據、成本能耗等能耗大數據分析；

l對康復中心的總能耗及各組成部分能耗進行監(jiān)測，全面反映能源流向，發(fā)現能耗上的薄弱環(huán)節(jié)，方便制康復中心的能源消耗平衡表，可分步、清晰的計算能耗指標；

l設定可量化的能耗目標，制定管理節(jié)能的方法，控制康復中心的管轄設備按照目標執(zhí)行操作。

（四）安全用電

l根據康復中心的應用場景設定配電策略，查看康復中心的用電使用情況對康復中心的各個用電單元的溫度、電流、電壓、漏電值和報警信息進行實時監(jiān)控，設定閾值，出現異常狀況時進行告警，保證養(yǎng)老機構的用電安全；

l分級報警、分級顯示，讓康復中心的工作人員有條不紊地處理電氣故障。

l電源檢驗功能，可科學地設定不同功能分區(qū)用電線路的額定功率，防止接通過大功率電器而危及線路。

l漏電自動檢測功能，后臺軟件可以設置漏電自動檢測周期，保證漏電保護功能完備可靠。

l溫度監(jiān)測功能，對各單位的配電線路斷路器內部關鍵節(jié)點的溫度進行實時監(jiān)控，溫度超過70℃(可調整)預警，超過90°C(可調節(jié))報警，必要時停電。

l對康復中心大型醫(yī)療設備的運行狀態(tài)進行遠程監(jiān)控，當發(fā)生報警時，及時推送報警信息。同時，對康復中心的重點安全區(qū)域進行重點用電安全監(jiān)控，如療養(yǎng)間、活動中心等重要安全防范區(qū)域，實現重點區(qū)域重點監(jiān)管，防范未“燃”。

（五）預付費

l遠程抄表，云端躉售

抄表信息通過網關實時上傳到云平臺，快速便捷，免去人工抄表；財務集中管理，電量零售躉賣，支持一戶一電價，一戶一水價。

l云端部署，在線支付

平臺云端統(tǒng)一部署，建設維護方便，軟件升級維護不再受到客戶網絡環(huán)境的困擾，方便快速；客戶在線付費、圈存，省時、省力、省心。

l金額預警

金額低于限制預警，充值到賬信息提醒，支持短信、微信推送等方式，及時通知商戶。

l遠程控制

根據管理需要，對管轄的任意一塊可控電表，執(zhí)行保電、關閥、拉閘等一系列云端控制，支持相關參數設置，管理便捷。

七、數能e云-Web端應用

  數能e云-Web應用，主要用于用電能耗的實時統(tǒng)計、用電數據的分類分項對比分析、能耗報警統(tǒng)計管理、電能質量監(jiān)控、能耗定額與節(jié)能決策等。

  （一）首頁

l提供整個康復中心的用電信息統(tǒng)計、用電趨勢統(tǒng)計；

l當日和當月能耗總趨勢曲線信息以及尖峰平谷總用電趨勢；                   

l此外，還提供了綜合信息展示，能耗分析、數據概覽、統(tǒng)計報表、工單管理、告警事件、物聯管理、設備管理、閾值設置的快捷方式。

（二）數據分析

l自動對康復中心的各級能耗計量設備進行抄表計算，實時監(jiān)控設備總電能、設備的頻率、功率 電壓、電流；

l通過采集各個能耗監(jiān)測點的能耗和運行信息，形成能耗的分類、分項、分區(qū)域統(tǒng)計分析、排名分析、關聯分析以及同比環(huán)比分析；

l基于時序記錄的歷史態(tài)能耗數據進行統(tǒng)計分析，挖掘能耗問題，推薦節(jié)能降耗策略，評估負載和線路的運維狀態(tài)，生成綜合性分析報告。

  （三）數據中心

l提供能耗分析、數據概覽和數據查詢功能，通過多種圖表展示不同區(qū)域，不同時間的用電量數據和趨勢；

l可提供全中心、各部門、各區(qū)域等多方位的日、周、月、季、年等報表，還可以根據客戶需求自定義報表；支持定時自動導出，提高工作效率和質量；

l支持SQL server、ACCESS、ORACLE 等多種數據庫進行數據存儲；

l對總能耗及各組成部分能耗進行監(jiān)測，全面反映能源流向，發(fā)現能耗上的薄弱環(huán)節(jié)，方便制定能源消耗平衡表，可分步、清晰的計算能耗指標。

  （四）用電安全管理

l定量分析設備老化、損耗程度，核定設備、系統(tǒng)的能耗水平；

l檢測線路損耗、漏電跑電、三相不平衡、THD等信息；

l設定可量化的能耗目標，制定管理節(jié)能的方法，控制管轄設備按照目標執(zhí)行操作；

l設定狀態(tài)值的閾值范圍，及其異常狀態(tài)的告警級別、告警時限和告警方式，在系統(tǒng)出現異常狀態(tài)時，發(fā)起告警；

l通過工單管理實現設備故障的維修。

（五）系統(tǒng)管理

l系統(tǒng)管理包括：物聯管理、設備管理、場景管理等。